Semilyon Konaklar� Daire Genel �zellikleri.....

1-S�TE GENEL

1-1 GENEL

Yerle�imimizde giri�+6 kat ve alt�nc� katlar dubleks daire olarak d�zenlenmi�tir. Sekiz blok toplam 112 daireden meydana gelen sitede bah�e alt�nda toplam alan� 3414 m� kapal� betonerme garaj mevcuttur. Sitede alt� blok alt�nda her biri 145,55 m� alana sahip s��nak mevcuttur. Site toplam arsa alan� 10,956 m ��dir. Bina yerle�im alanlar� ve havuz yerle�im alanlar�ndan sonra sitede 6856 m� ye�il alan olarak d�zenlenmi�tir.

1-2 ZEM�N

Son deprem y�netmeli�i paralelinde gerekli zemin et�dleri yap�larak onayl� zemin et�d raporu ve sismik zemin et�dleri sonucu meydana gelen raporlara ba�l� olarak t�m statik hesaplamalar yap�lm��t�r.

1-3 TEMEL VE BETONARME YAPI

Yap�lan zemin et�d�ne ba�l� kal�narak bilgisayar ortam�nda statik hesaplar yap�lm�� ve bulunan de�erlere g�re deprem perdeleri yerle�tirilmi� radye temel �zerine betonarme kolonlar, kiri�li ve kiri�siz asmolen d��eme sistemi uygulanm��t�r. Kullan�lan beton cinsi C30 ve C25 (TS 11222 Standard�na uygun ) dir. T�m beton BETONSA firmas�n�n �r�n� olup MES YAPI Kontroll�k sistemi taraf�ndan ba��ms�z beton labarotuarlar�nda test edilerek uygunluk raporlar� al�nm��t�r.

Site t�m in�aatlar�nda BCIII s�n�f� nerv�rl� in�aat demiri kullan�lm��t�r.Betonarme in�aatta kullan�lan t�m in�aat demiri ��TA� A.�. firmas� imalat�d�r. S�z konusu in�aat demirlerinin t�m�nden numune al�narak �ekme deneyleri yapt�r�larak raporlar� al�nm��t�r.

1-4 DUVARLAR

T�m duvarlar TSE ve CE belgeli YTONG firmas� imalat� Gazbeton ile �r�lm��t�r. Duvar kal�nl�klar� d�� duvarlarda 20 cm i� duvarlarda 10 cm olarak yap�lm��t�r.

1-5 SU VE ISI YALITIMI

Sitede toprak alt�nda kalan t�m betonarme perde d�� y�zeylerin su yal�t�m� ithal Alman mal� DIETERMANN UDM 2 �r�n� ile iki kat uygulama yap�larak ger�ekle�tirilmi�tir.

Dilatasyon derzleri ve binalar aras� ek yerleri s�cak uygulamal� B�TULINE membran ile ger�ekle�tirilmi�tir.

Bodrum kat zemini �s� tecridi ve yo�u�maya kar�� tecril yap�lm��t�r. T�m �slak hacimlerin zemini DIETERMANN UDM 2 ile yal�t�lm��t�r.

�at� su yal�t�m membran� ile ve �s� yal�t�m ama�l� 32kg/m� danstiteli XPS k�p�k ile tecrit yap�lm��t�r.

2 �NCE ��LER

2-1 PENCERELER

T�m pencereler kal�n seri 3mm mazeme kal�nl�� olan ve alt� odac�kl� �s� hava transfer barierli �r�n kullan�lm��t�r. T�m cam aksan 4mm d�zcam aras� 14mm hava bo�lu�u ve 4mm ikinci kattan meydana gelen �s�camdan meydana gelmektedir. T�m do�rama ve camlar TSE �TSEK hizmette yeterlilik ISO 9001/2000 belgesine sahiptir. T�m PVC do�ramalarda bir kanat �ift a��l�r donan�ma sahiptir.Mimari nedenlerle zemin kat pencerelerinde karolaj mevcuttur.

2-2 S�L�KON CEPHE KAPLAMASI

T�m bloklarda mimari proje nedeni ile 80,41 m� silikon cephe uygulamas� vard�r.S�z konusu silikon cephe konstr�ksiyonu Feni� FF50 �r�n� ile ger�ekle�mi�tir.Silikon cephede her daireye rastlayan mahalde gizli pencere kanad� mevcuttur. Silikon cephe katlar aras� yang�n barieri, ses barieri mevcuttur.

2-3 TRANSPARAN CEPHE

T�m bloklarda mimari proje nedeni ile 16,94 m� blok giri� kap�s� i�inde transparan cephe uygulamas� vard�r. Transparan cephe i�inde blok giri� kap�s� al�minyum olarak yap�lm��t�r.

2-4 BANYOLAR-TUVALETLER

2.4.1 D��EMELER 1. s�n�f seramik ile kaplanm��t�r.

2.4.2 DUVARLAR 1. s�n�f fayans ile kaplanm��t�r.

2.4.3 TAVANLAR Ye�il al��pan asma tavan �zeri neme dayan�kl� boya uygulamas�.

2.4.4 V�TR�F�YE Projesine uygun olarak 1.s�n�f �r�nler kullan�lm��t�r.

2.4.5 AKSESUARLAR Banyo ve tuvalet aksesuarlar� kullan�lm��t�r.

2.4.6 RADYAT�R Havlupan radyat�r kullan�lm��t�r.

2.4.6 DOLAPLAR-TEZGAH Projesine uygun olarak MDF �zeri kaplama olarak imal edilmi�tir.

2-5 ANTRELER

2.5.1 D��EMELER Daire i�i antrelerin t�m� 1.s�n�f seramik ile kaplanm��t�r.

2.5.2 DUVARLAR Saten al�� zerine �� kat su bazl� yar� mat saten boya ile boyanm��t�r.

2.5.3 TAVANLAR Tavanlarda saten al�� s�va ile sonlama yap�ld�ktan sonra �� kat tavan boyas� ile boyanm��t�r.

2.5.4 ANTRELER Antrelerde portmanto projesine uygun olarak yap�lacakt�r.

2.6 SALON VE ODALAR

2.6.1 D��EMELER Laminant parke ve s�p�rgelikler ile kaplanm��t�r.

2.6.2 DUVARLAR Saten al�� zerine �� kat su bazl� yar� mat saten boya ile boyanm��t�r.

2.6.3 TAVANLAR Saten al�� ile sonlama yap�ld�ktan sonra �� kat tavan boyas� ile boyanm��t�r.

2.6.4 BALKON KORKULUKLARI

Projesine uygun olarak k�pe�te ve emniyet barierleri olan al�minyum malzemeden imal edilmi�tir.

2.7 MUTFAK

3- ISITMA � SICAK SU TEM�N

Mutfak i�inde 20000kcal/h kapasiteli �s�tma ve s�cak su temini do�algaz ile �al��an kombi �nitesi ile sa�lanm��t�r.

Is�tma tesisat� mobil sistem tesisat �eklinde yap�lm��t�r. Is�tma borular� oksijen ge�irimsiz PE-Xa cinsi borular ile ger�ekle�tirilmi�tir.

Radyat�rler projesine uygun olarak panel tip se�ilmi�tir.

4- AH�AP ��LER�

4.1 DA�RE KAPILARI

T�m sitedeki daire kap�lar� KALE �EL�K E�YA SAN. A.�. �r�n� KALE KAPI olarak yap�lm��t�r.

T�m kap�larda 3 turlu kilit kale bilyal� barel sistemi kullan�lm��t�r.

Kilit sistemi toplam 17 noktadan kilitlemektedir.(kap� dili dahil)

Kap� �zerindeki t�m aksesuarlar Cr Ni Satina renklidir.

4.2 �� KAPILAR

Site daire i�i t�m kap�lar ah�ap 1.s�n�f malzemeden projesine uygun olarak �retilmi�tir.

4.3 MUTFAK

T�m daire mutfaklar�nda men�ei Almanya olan AR�EL�K � NOLTE K�CHEN marka mutfak dolaplar� kullan�lm��t�r.

5- ASANS�R

5-1

Bloklarda OTIS marka 400 kg y�k kapasiteli be� ki�ilik kabin h�z� 1mt/sn olan ithal asans�r kullan�lm��t�r.

Kabin i�i R-LINE Satina paslanmaz �elik sa� kapl� duafon, acil ayd�nlatma, ayna, asprat�r

techizatl� katlarda asans�r kabininin bulundu�u b�lgeyi g�steren uyar� ��kl� imal edilmi�tir.

6 B�NA ANTRE � G�R�� - MERD�VENLER�

6-1 B�NA G�R��

Bina giri�leri zemininde granit malzeme kullan�lm��t�r.Giri� sa� ve solunda projesine uygun kromajl� malzemeden imal edilmi�tir.

6-2 MERD�VENLER

Merdiven r�htlar� siyah granit, basamak d��emesi gri granit olarak yap�lm��, merdiven korkuluklar� projesine uygun kromajl� malzemeden imal edilmi�tir.

6-3 MERD�VEN SAHANLIKLARI

Gri granit malzeme ile sonland�r�lm��t�r.

7- ELEKTR�K

Elektrik tesisat� proje �artname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanm��t�r. Binalar�n elektrik g�c�ne uygun jenerat�r konularak sitedeki t�m elektrik ihtiyac� birebir temin edilmi�tir.

7-1 AYDINLATMA TES�SATI

Tesisat s�va alt� PVC boru i�inde NYA tipi iletkenlerle ve panolarda s�va alt� olarak tesis edilmi�tir.Linye ��k��lar�nda anahtarl� otomatik sigorta kullan�lm��t�r.

Islak hacimlerde mahal ayd�nlatma armat�rleri tak�lacakt�r.Di�er mahallerin ayd�nlatma armat�rlerinin yerleri ve besleme u�lar� klemens ile b�rak�lm��t�r.

Priz � Anahtarlat TSE belgelidir.

7-2 TOPRAKLAMA TES�SATI

Sitede t�m bloklar betonarme in�aat�ndan itibaren topraklama tesisat� yap�lm��t�r.

Herhangi bir gerilim alt�nda kal�nmas� halinde s�z konusu b�t�n metal aksam topraklanm��t�r.

7-3 TELEFON TES�SATI

T�rk Telekom �artnamesine uygun olarak bina i�i telefon sortileri tesis edilmi� teknik odaya konulan kontrol kutusundan m�stakil hatlar �ekilmi�tir.

Site i�inde her daire di�er bir daire ile g�r��ebilecek �ekilde dahili telefon tesisat�na sahiptir. Site g�venlik sistemi i�inde her daire ve site kap�s� ile g�r��me imkan� vard�r.

7-4 TV TES�SATI

Yap�lm�� tv tesisat� uydu yay�n veya kablolu yay�n almaya uygundur.

7-5 G�R�NT�L� TELEFON S�STEM�

Bloklarda g�r�nt�l� telefon sistemi ile daire � giri� kap�s� ses ve g�r�nt� mevcuttur.

7-6 G�VENL�K � YANGIN S�STEM�

7.6.1 YANGIN S�STEM� :

Site i�inde su ��k�� noktas�nda s�rekli yang�n suyunu bulunduran yang�n hidroforu mevcuttur.

6 ayr� noktadaki yang�n hidrantlar� vas�tas� ile yang�na m�dahele adilmesi imkan i�ine al�nm��t�r.

Yang�n hidrant mahallerindeki yang�n dolaplar�nda 2�� apl� 30 mt hortum mevcuttur.

7.6.2 G�VENL�K :

Site dahilinde 8 adet kamera ile g�venlik mahalli aras�nda ba�lant�l� izleme imkan� mevcuttur.

Bu sistem kapal� otopark�nda g�venlik mahalinden izlenmesi imkan�n� vermektedir.

Ayr�ca hareket dedekt�rleri mevcuttur.

8-S�NEMA

Site sosyal tesis mahallinde 27 ki�ilik cep sinemas� ve �ok ama�l� salon vard�r.

9- Y�ZME HAVUZU

Sitede 140 � 180 cm de�i�ken derinli�e sahip 9x16 mt ebatlar�nda y�zme havuzu mevcuttur. Y�zme havuzu hert�rl� temizlik ve filtrasyon sistemine sahiptir.

10- SAUNA

Sitede bayan ve erkek olarak ayr� ayr� kullan�lacak birer sauna ve dinlenme mahalleri mevcuttur.

11- KAFETERYA

Sitede site sakinlerine hizmet verecek y�zme havuzu mahali alt�nda bir kafeterya mevcuttur.

12- SPOR AKT�V�TE MAHALL�

Site sosyal tesis b�lgesinde spor aktiviteleri mahalli mevcuttur.

13- OTOPARK

Site dahilinde her daire i�in bir araba, dubleks daireler i�in iki araba ve misafirler i�in 38 adet olmak �zere kapal� otopark mevcuttur. Otopark i�i harekete g�re yanan ayd�nlatma tesisat�na ve ekzoz gaz�n� d��ar� atmak i�in hava menfezlerine sahiptir.

Garaj i�inden sosyal tesislere ve bloklara ge�mek i�in kap� ��k��lar� ��kl� olarak belirlenmi�tir.

14- SU TEM�N�

Sitede �orlu Belediyesi �ebekesi su tesisat� mevcut olup mevcut 150 m� l�k betonarme s�hhi su deposu yap�lm��t�r. Ayr�ca siteye ait 350 mt derinli�ine 2 �eyrek �apl� Alarko Alpom ile su al�nabilecek ve depoya bas�labilecek tesisat mevcuttur.

15- TEKN�K ODA

Sitedeki teknik ar�za m�dahalelerine kar�� gerekli i�leri yapmak �zere d�zenlenmi� teknik oda mevcuttur.